個人住房公積金貸款利息怎么算集錦

更新:2018-10-18 14:28:36 來源:思而學教育網 www.hbszjn.com

在我們現在的社會生活中,國家鼓勵消費,貸款消費越來越常見,因為消費可以促進生產,帶動經濟的發展。我們可以用很多資產作為抵押貸款,住房公積金也可以貸款,那么,2018年個人住房公積金貸款利息怎么算呢?跟著小編一起來計算一下吧!

2018年個人住房公積金貸款利息怎么算

一、2018年個人住房公積金貸款利息怎么算

舉個例子:公積金貸款20萬元,貸款10年,利率(2013年現行)4.5%,月利率為4.5%/12則:

公積金每月還款需還金額=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]

等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

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二、貸款基本條件

1、 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、 有穩定的職業和收入;

3、 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。

三、須提供的資料

1、 具有法律效力的身份證件;

2、 住房公積金儲蓄卡及借款人名章;

3、 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;

4、 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

5、 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件,結婚證或其他證明夫妻關系的證明;

6、 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

四、貸款期限:各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同,一般有最長10年和最長20年兩種,貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

五、貸款利率:貸款期限在五年(含)以下的個人購置住房貸款,貸款年利率為3、78 %;貸款期限在五年以上的個人購置住房貸款,貸款年利率為4、23%。

六、貸款額度:各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同,貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

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