公積金貸款的流程是什么,貸款利率如何計算

更新:2018-10-18 14:20:31 來源:思而學教育網 www.hbszjn.com

我們在貸款買房時,通常都會盡量使用公積金貸款,相比商貸,公積金貸款的利率更低。那么,公積金貸款的流程是什么呢,貸款利率如何計算呢?

個人住房公積金貸款流程

貸款申請

貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,并提交有關材料。

申請受理

借款申請人提供相關的資料,經擔保公司的初審后符合擔保借款條件的,借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》,按收費的清單支付費用,并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

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辦理抵押登記

借款申請人持相關資料,到購房所在地的區縣房地產交易,辦理住房抵押登記手續。

開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄卡或信用卡賬戶,同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。

按期還款

借款人按借款合同約定的還款方式,按期歸還公積金貸款和銀行自營性個人住。

貸款結清

貸款結清包括提前結清和正常結清,提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項后,提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。

公積金貸款的利率

公積金貸款是“不以盈利為目的”的政策性貸款,貸款利率為:貸款期5年及以下的,公積金貸款利率為2.75%;貸款期5年以上的,公積金貸款利率為3.25%;

但并不是所有人都能申請公積金貸款,至于能貸多少,貸多長時間,各地的公積金管理中心都有不同的規定,大家需要根據所在地區的政策為準。

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